PLU de Berre-l'Étang
À Berre-l'Étang, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme (PLU) communal, dans sa version approuvée le 30 juin 2025 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 3 juillet 2025. 28 zones de ce document couvrent la commune.
- Document
- PLU
- Version approuvée le
- 30 juin 2025
- Zones dans la commune
- 28
- Commune littorale
- Oui
- Population
- 13 832
- Code postal
- 13130
Données officielles lues le 10 octobre 2026.
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Zonage
Les zones du PLU à Berre-l'Étang
À Berre-l'Étang, les zones agricoles couvrent 1 782 ha, soit 41 % de la surface couverte par le PLU. Les zones naturelles et forestières en couvrent 34 %, les zones urbaines 24 % et les zones à urbaniser 2 %. La zone la plus étendue est NL, « zone naturelle remarquable », avec 1 216 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U)16 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UA | zone correspondant aux noyaux urbains historiques de la commune | 22 ha |
| UAa | zone urbaine correspondant a l'ensemble des constructions alignees le long du boulevard Victor Hugo | 1 ha |
| UB | zone d'extension du centre ville | 36 ha |
| UBa | zone d'extension du centre ville correspondant a la partie ouest du quartier de la Boeti | 7 ha |
| UBb | zone d'extension du centre ville correspondant au secteur du groupe Pasquet | 2 ha |
| UC | zone a dominante d'habitat collectif et d'equipements publics | 49 ha |
| UCa | zone a dominante d'habitat collectif correspondant a l'operation de renovation urbaine du coeur de ville | 3 ha |
| UD | zone d'habitations a faible densite composee essentiellement d'habitat individuel | 137 ha |
| UDa | zone d'habitations a faible densite correspondant au secteur de la Molle | 15 ha |
| UDb | zone d'habitations a faible densite correspondant a la partie la plus a l'Est de la Boeti | 7 ha |
| UE | zone destinee a l'accueil de constructions et installations a usage d'activites economiques | 42 ha |
| UEa | zone dediee a l'accueil d'activites et services | 18 ha |
| UEb | zone correspondant au parc d'activites Euroflory | 77 ha |
| UEc | zone dediee a l'accueil d'activites industrielles, | 484 ha |
| UEn | zone correspondant au secteur de l'aerodrome. | 96 ha |
| UEp | zone dediee a l'accueil des ouvrages, batiments ou equipements necessaires a l'activite industrialo-portuaire | 27 ha |
Zones à urbaniser (AU)7 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AU | zone d'urbanisation future a court terme. | 4 ha |
| 1AUa | zone dediee a l'accueil d'equipements sportifs et de loisirs | 4 ha |
| 1AUb | Zone d'habitations a faible densite composee essentiellement d'habitat individuel | 2 ha |
| 2AUa | Zone d'urbanisation future correspondant aux extensions a vocation mixte du hameau de Mauran | 8 ha |
| 2AUb | Zone d'urbanisation future correspondant a l'extension du parc d'activites Euroflory, | 42 ha |
| 2AUc | Zone d'urbanisation future correspondant a un secteur dedie a l'accueil d'activites economiques | 9 ha |
| 2AUd | Zone d'urbanisation future correspondant a un secteur du hameau de Saint-Esteve. | 2 ha |
Zones agricoles (A)3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| An | zone agricole dediee a une aire d'accueil des gens du voyage | 1 ha |
| Ap | zone agricole correspodnant a la plaine alluvionaire situee au sud de l'Arc | 807 ha |
| As | zone agricole du secteur des Cravons | 974 ha |
Zones naturelles et forestières (N)2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | zone naturelle | 260 ha |
| NL | zone naturelle remarquable | 1 216 ha |
Historique
Les versions du PLU à Berre-l'Étang
Le Géoportail de l’urbanisme recense 5 versions de ce document, de la plus ancienne, approuvée le 23 mars 2017, à la plus récente, approuvée le 30 juin 2025. Chaque version correspond à une procédure approuvée à cette date, élaboration, modification ou révision.
- 30 juin 2025En vigueur, publiée le 3 juillet 2025
- 9 décembre 2024Version précédente, publiée le 16 décembre 2024, dossier mis à jour le 4 avril 2025
- 30 juin 2022Version précédente, publiée le 29 août 2022
- 18 mai 2018Version précédente, publiée le 12 octobre 2018
- 23 mars 2017Version précédente, publiée le 25 juin 2018
Risques
Les risques recensés à Berre-l'Étang
Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par submersion marine
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minierEffondrements généralisés
24 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Berre-l'Étang, dont 4 classées Seveso seuil haut et 0 Seveso seuil bas. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
L’étude
Et sur votre terrain à Berre-l'Étang ?
Pour un terrain à Berre-l'Étang, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 28 zones du PLU, applique son règlement, les servitudes et les 7 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.
Questions
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Berre-l'Étang
Quel document d’urbanisme s’applique à Berre-l'Étang ?
Le plan local d’urbanisme (PLU) communal, dans sa version approuvée le 30 juin 2025. Son identifiant est 13014_PLU_20250630.
Quand le PLU de Berre-l'Étang a-t-il été modifié pour la dernière fois ?
La version en vigueur a été approuvée le 30 juin 2025 et publiée le 3 juillet 2025. Le Géoportail en recense 5 depuis le 23 mars 2017.
Où télécharger le règlement du PLU de Berre-l'Étang ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (31 fichiers).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Berre-l'Étang ?
Géorisques recense 7 risques à Berre-l'Étang, à savoir inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
Combien de zones compte le PLU à Berre-l'Étang ?
Le PLU compte 28 zones à Berre-l'Étang, dont 16 urbaines, 7 à urbaniser, 3 agricoles et 2 naturelles ou forestières.
Berre-l'Étang est-elle une commune littorale ?
Oui, selon les données du Géoportail de l’urbanisme. La loi Littoral s’y applique en plus du PLU.
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