PLUi de Marignane
À Marignane, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 3 août 2026 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 6 août 2026. 35 zones de ce document couvrent la commune. Le Géoportail de l’urbanisme indique que ce document est partiellement annulé. Certaines de ses dispositions ne s’appliquent plus.
- Document
- PLUi
- Version approuvée le
- 3 août 2026
- Zones dans la commune
- 35
- Commune littorale
- Oui
- Population
- 33 692
- Code postal
- 13700
Données officielles lues le 10 octobre 2026.
Votre terrain
Dans quelle zone est votre terrain ?
Entrez une adresse à Marignane pour voir sa zone et son règlement, sans créer de compte.
Recherche dans la Base adresse nationale.
Zonage
Les zones du PLUi à Marignane
À Marignane, les zones urbaines couvrent 1 611 ha, soit 68 % de la surface couverte par le PLUi. Les zones naturelles et forestières en couvrent 24 %, les zones agricoles 6 % et les zones à urbaniser 2 %. La zone la plus étendue est Ns, « Zone naturelle stricte », avec 523 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U)27 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UBp | Centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial | 11 ha |
| UBt1 | Centres-villes ou centre/noyaux villageois en transition avec des tissus discontinus | < 1 ha |
| UC1 | Tissus discontinus de collectifs | 9 ha |
| UC2 | Tissus discontinus de collectifs | 135 ha |
| UCt2 | Tissus discontinus très aérés de petits collectifs en R+2 en transition | 26 ha |
| UEa1 | Zone d'activités productives dédiées aux industries et aux entrepôts | 14 ha |
| UEa2 | Zone d'activités productives dédiées aux industries et aux entrepôts | 29 ha |
| UEb1 | Zone d'activités productives dédiées aux industries, aux entrepôts et aux bureaux | 14 ha |
| UEb2 | Zone d'activités productives dédiées aux industries, aux entrepôts et aux bureaux | 130 ha |
| UEc1 | Zone d'activités ouvertes à la mixité économique | 7 ha |
| UEc2 | Zone d'activités ouvertes à la mixité économique | 4 ha |
| UEsA | Zones économiques spéciales - Aéroport Marseille-Provence | 496 ha |
| UEsN1 | Zones économiques spéciales - Autres ports de plaisance et bases nautiques | < 1 ha |
| UEt1 | Zones urbaines dédiées aux hébergements touristiques - Hôtellerie | 8 ha |
| UEt2 | Zones urbaines dédiées aux hébergements touristiques - Campings ou parcs résidentiels de loisirs | 2 ha |
| UM1 | Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation très maîtrisée | 50 ha |
| UM1j | Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation très maîtrisée - Presqu'Ile du Jaï | 19 ha |
| UP1 | Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10% | 4 ha |
| UP2b | Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20% | 106 ha |
| UP3 | Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30% | 19 ha |
| UP4 | Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40% | 370 ha |
| UQI | Infrastructure de déplacement | 12 ha |
| UQP | Equipements de proximité | 69 ha |
| UV2 | Espaces végétalisés urbains tels que les parcs publics | 50 ha |
| UV3 | Grands espaces végétalisés urbains à vocation sportive ou de loisirs | 7 ha |
| UVp | Plages dites urbaines | 3 ha |
| sUCr | Secteurs et projets particuliers dans des tissus à dominante discontinue - Projet de renouvellement et rénovation urbaine de grande ampleur | 17 ha |
Zones à urbaniser (AU)3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AU1 | Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - stricte | 9 ha |
| AU2 | Zone à urbaniser à vocation principale d'activités économiques - stricte | 23 ha |
| AUH | Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - ouverte | 24 ha |
Zones agricoles (A)2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A1 | Zones agricoles strictes | 104 ha |
| A2 | Zones agricoles classiques | 30 ha |
Zones naturelles et forestières (N)3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Nh | Zone naturelle habitée | 4 ha |
| Ns | Zone naturelle stricte | 523 ha |
| Nt | Zone naturelle dédiée au tourisme et aux loisirs de plein air | 29 ha |
Historique
Les versions du PLUi à Marignane
Le Géoportail de l’urbanisme recense 15 versions de ce document, de la plus ancienne, approuvée le 5 janvier 2021, à la plus récente, approuvée le 3 août 2026. Chaque version correspond à une procédure approuvée à cette date, élaboration, modification ou révision.
- 3 août 2026En vigueur, publiée le 6 août 2026
- 10 mars 2026Version précédente, publiée le 10 avril 2026
- 13 janvier 2026Version précédente, publiée le 20 janvier 2026
- 6 octobre 2025Version précédente, publiée le 4 novembre 2025
- 10 juin 2024Version précédente, publiée le 21 janvier 2025
- 18 avril 2024Version précédente, publiée le 29 avril 2024
- 29 juin 2023Version précédente, publiée le 29 mars 2024
- 16 mars 2023Version précédente, publiée le 17 avril 2023
- 3 mars 2023Version précédente, publiée le 3 avril 2023
- 20 octobre 2022Version précédente, publiée le 17 novembre 2022, dossier mis à jour le 19 janvier 2023
- 8 septembre 2022Version précédente, publiée le 6 octobre 2022
- 30 juin 2022Version précédente, publiée le 26 juillet 2022, dossier mis à jour le 29 août 2022
- 31 mai 2022Version précédente, publiée le 24 juin 2022
- 19 novembre 2021Version précédente, publiée le 16 décembre 2021
- 5 janvier 2021Version précédente, publiée le 9 mars 2021
Risques
Les risques recensés à Marignane
Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par submersion marine
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
41 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Marignane, dont 1 classée Seveso seuil haut et 1 Seveso seuil bas. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
L’étude
Et sur votre terrain à Marignane ?
Pour un terrain à Marignane, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 35 zones du PLUi, applique son règlement, les servitudes et les 5 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.
Questions
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Marignane
Quel document d’urbanisme s’applique à Marignane ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 3 août 2026. Son identifiant est 200054807_PLUi_20260803_A. Le Géoportail de l’urbanisme indique que ce document est partiellement annulé. Certaines de ses dispositions ne s’appliquent plus.
Quand le PLUi de Marignane a-t-il été modifié pour la dernière fois ?
La version en vigueur a été approuvée le 3 août 2026 et publiée le 6 août 2026. Le Géoportail en recense 15 depuis le 5 janvier 2021.
Où télécharger le règlement du PLUi de Marignane ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (235 fichiers).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marignane ?
Géorisques recense 5 risques à Marignane, à savoir inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
Combien de zones compte le PLUi à Marignane ?
Le PLUi compte 35 zones à Marignane, dont 27 urbaines, 3 à urbaniser, 2 agricoles et 3 naturelles ou forestières.
Marignane est-elle une commune littorale ?
Oui, selon les données du Géoportail de l’urbanisme. La loi Littoral s’y applique en plus du PLUi.
Autour de Marignane