PLU de Miramas
À Miramas, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme (PLU) communal, dans sa version approuvée le 15 décembre 2025 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 15 janvier 2026. 47 zones de ce document couvrent la commune.
- Document
- PLU
- Version approuvée le
- 15 décembre 2025
- Zones dans la commune
- 47
- Commune littorale
- Oui
- Population
- 26 203
- Code postal
- 13140
Données officielles lues le 10 octobre 2026.
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Zonage
Les zones du PLU à Miramas
À Miramas, les zones naturelles et forestières couvrent 1 108 ha, soit 43 % de la surface couverte par le PLU. Les zones urbaines en couvrent 31 %, les zones agricoles 22 % et les zones à urbaniser 4 %. La zone la plus étendue est Nn, « correspondant aux espaces naturels de la commune non spécialisés », avec 442 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U)33 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UAb1 | le centre de l'agglomération actuelle à caractère d'habitat relativement ancien et d'activités urbaines | 22 ha |
| UAb2 | — | 29 ha |
| UApr | le village médiéval de Miramas | 2 ha |
| UBa1 | zone à caractère central, d'habitat, de services, d'équipements, d'activités commerciales. | 10 ha |
| UBa2 | zone à caractère central, d'habitat, de services, d'équipements, d'activités commerciales. | 9 ha |
| UBb1 | zone à caractère central, d'habitat, de services, d'équipements, d'activités commerciales. | 4 ha |
| UBb2 | zone à caractère central, d'habitat, de services, d'équipements, d'activités commerciales. | 15 ha |
| UCa | concerne Fontlongue et la Cité SNCF où une orientation d'aménagement et de programmation vient définir les modalités d'urbanisation de ce secteur | 32 ha |
| UCb | affectée principalement à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services | 39 ha |
| UCr1 | ZAC La Rousse sous-secteur de la Maille I, Mercure et une partie de la Maille III · Ecole du lac - secteur Saint Suspi | 17 ha |
| UCr2 | ZAC La Rousse sous-secteur de la Maille III | 4 ha |
| UCr3 | ZAC La Rousse sous-secteur de la Maille II section 1 | 2 ha |
| UCr4 | ZAC La Rousse sous-secteur de la Maille II section 2 | 3 ha |
| UCr5 | ZAC La Rousse sous-secteur de la Maille II section 3 | 6 ha |
| UDb | quartiers d'habitat individuel et de petits immeubles collectifs en frange de la zone agglomérée. secteur correspond aux quartiers de Chantegrive, des Demeures des Molières, du Mas Neuf et du nord des Chirons | 176 ha |
| UDc | quartiers d'habitat individuel et de petits immeubles collectifs en frange de la zone agglomérée. secteur correspond aux quartiers du Monteau, de La Carraire, de Garouvin et Aubanel | 43 ha |
| UDd | quartiers d'habitat individuel et de petits immeubles collectifs en frange de la zone agglomérée. secteur est affecté à une urbanisation très aérée. Il s'agit d'une partie des quartiers Est, notamment le secteur de Taussane Nord et Pont de l | 25 ha |
| UDpr | quartiers d'habitat individuel et de petits immeubles collectifs en frange de la zone agglomérée. secteur concerne le pied du Vieux Miramas, espaces proches du rivage | 3 ha |
| UDr1 | quartier La Rousse sous secteur la Maille II | 3 ha |
| UDr2 | quartier La Rousse sous secteur la Maille I | 5 ha |
| UEa | zone vocation économique non spécifique | 17 ha |
| UEb1 | zone d'activités Plate-Forme Clésud. zone d'activités logistiques (ZAC de la Plate-forme) | 109 ha |
| UEb2 | zone d'activités Plate-Forme Clésud. centre de vie (ZAC de la Plate-forme) | 8 ha |
| UEb3 | zone d'activités Plate-Forme Clésud. chantier multi-technique de la plate-forme logistique | 39 ha |
| UEb4 | zone d'activités Plate-Forme Clésud. secteur logistique soumis à une mesure de protection par rapport au risque militaire (risque d'explosion du dépôt de munition) | 9 ha |
| UEf | zone à vocation d'activités ferroviaires | 17 ha |
| UEm | zone d'activités des Molières | 58 ha |
| UEp1a | zone à vocation d'activités de la ZAC de la Péronne. activités commerciales, artisanales et de bureaux. | 8 ha |
| UEp1b | zone à vocation d'activités de la ZAC de la Péronne. activités commerciales, artisanales et de bureaux. | 42 ha |
| UEp2 | zone à vocation d'activités de la ZAC de la Péronne. activités commerciales et hébergements hôteliers | 7 ha |
| UEp3 | zone à vocation d'activités de la ZAC de la Péronne. activités commerciales et d'entrepôts | 6 ha |
| UEpn | zone à vocation d'activités de la ZAC de la Péronne. secteur qui conserve un caractère naturel, où seuls les aménagements d'espaces verts, de voiries et de rétention des eaux pluviales sont autorisés | 25 ha |
| UT | secteur touristique autour des bâtiments du Golf, destiné à accueillir hôtels, restaurant, etc. | 2 ha |
Zones à urbaniser (AU)5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AUDa | destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et activités complémentaires, elle correspond au secteur de Baume de Vaquier et de la partie sud du Mourre Blanc, non desservis par les réseaux | 8 ha |
| 1AUDd | destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et activités complémentaires | 48 ha |
| 1AUg | destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et activités complémentaires, elle correspond au secteur de Garouvin, | 2 ha |
| 1AUl | zone d'activité liées aux loisirs et au tourisme correspondant au Nord du Plan d'eau de St Suspi. | 3 ha |
| 2AU | zone non équipée destinée à une urbanisation différée secteur de la Gare · zone non équipée destinée à une urbanisation différée secteur du Sud du Lac · zone non équipée destinée à une urbanisation différée secteur de Baume de Vaquier · zone non équipée destinée à une urbanisation différée secteur de Mourre Blanc · zone non équipée destinée à une urbanisation différée secteur de Garouvin | 42 ha |
Zones agricoles (A)4 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Aa | zones agricoles sans spécificité | 227 ha |
| Aj | jardins familiaux | 4 ha |
| Apr | zones agricoles dans les espaces proches du rivage, à protéger pour des raisons de covisibilité, de respect des espaces proches de l'Etang de Berre | 32 ha |
| Atvb | réservoirs de biodiversité agricole de la trame verte et bleue | 301 ha |
Zones naturelles et forestières (N)5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| NL | correspond aux espaces remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral de la commune et aux milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques, identifiés au titre de la loi Littoral. | 221 ha |
| NM | couvre les emprises actuelles et futures réservées aux activités militaires. | 123 ha |
| Nn | correspondant aux espaces naturels de la commune non spécialisés | 442 ha |
| Npr | espaces naturels | 114 ha |
| Nps | secteurs à dominante naturelle regroupant les parcs et zones naturelles de loisirs | 207 ha |
Historique
Les versions du PLU à Miramas
Le Géoportail de l’urbanisme recense 9 versions de ce document, de la plus ancienne, approuvée le 5 juillet 2017, à la plus récente, approuvée le 15 décembre 2025. Chaque version correspond à une procédure approuvée à cette date, élaboration, modification ou révision.
- 15 décembre 2025En vigueur, publiée le 15 janvier 2026
- 8 février 2023Version précédente, publiée le 7 avril 2023
- 20 octobre 2022Version précédente, publiée le 17 novembre 2022
- 5 mai 2022Version précédente, publiée le 8 septembre 2022
- 9 novembre 2021Version précédente, publiée le 21 janvier 2022
- 3 mars 2021Version précédente, publiée le 6 juillet 2021
- 31 juillet 2020Version précédente, publiée le 15 janvier 2021
- 26 février 2019Version précédente, publiée le 19 septembre 2019
- 5 juillet 2017Version précédente, publiée le 26 février 2018, dossier mis à jour le 30 mai 2018
Risques
Les risques recensés à Miramas
Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.
- InondationPar submersion marine
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
26 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Miramas, aucune classée Seveso. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
L’étude
Et sur votre terrain à Miramas ?
Pour un terrain à Miramas, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 47 zones du PLU, applique son règlement, les servitudes et les 5 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.
Questions
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Miramas
Quel document d’urbanisme s’applique à Miramas ?
Le plan local d’urbanisme (PLU) communal, dans sa version approuvée le 15 décembre 2025. Son identifiant est 13063_PLU_20251215.
Quand le PLU de Miramas a-t-il été modifié pour la dernière fois ?
La version en vigueur a été approuvée le 15 décembre 2025 et publiée le 15 janvier 2026. Le Géoportail en recense 9 depuis le 5 juillet 2017.
Où télécharger le règlement du PLU de Miramas ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (31 fichiers).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Miramas ?
Géorisques recense 5 risques à Miramas, à savoir inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
Combien de zones compte le PLU à Miramas ?
Le PLU compte 47 zones à Miramas, dont 33 urbaines, 5 à urbaniser, 4 agricoles et 5 naturelles ou forestières.
Miramas est-elle une commune littorale ?
Oui, selon les données du Géoportail de l’urbanisme. La loi Littoral s’y applique en plus du PLU.
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