PLU d’Istres

À Istres, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme (PLU) communal, dans sa version approuvée le 18 juin 2026 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 29 juin 2026. 73 zones de ce document couvrent la commune.

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Document: PLU
Version approuvée le: 18 juin 2026
Zones dans la commune: 73
Commune littorale: Oui
Population: 44 292
Code postal: 13118, 13800

Données officielles lues le 10 octobre 2026.

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Zonage

Les zones du PLU à Istres

À Istres, les zones agricoles couvrent 5 171 ha, soit 45 % de la surface couverte par le PLU. Les zones naturelles et forestières en couvrent 35 %, les zones urbaines 14 % et les zones à urbaniser 6 %. La zone la plus étendue est A, « Zone correspondant aux espaces agricoles de la commune », avec 3 840 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.

Zones urbaines (U)44 zones

Zone	Libellé officiel	Surface
UAa	Noyau historique	4 ha
UAb	Couronne qui entoure le noyau historique	18 ha
UAc	Noyau historique de Rassuen	< 1 ha
UApm	Secteur à plan masse du Forum des Carmes	1 ha
UApm2	Secteur a plan masse résidence séniors	< 1 ha
UB	Zone à caractère central, d'habitat, de services, d'équipements, d'activités commerciales ou touristiques (esplanade Charles de Gaulle et artère centrale d'Entressen)	6 ha
UCa	Secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics	89 ha
UCb	Secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics	139 ha
UCc	Secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics	8 ha
UCcog	Secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics	5 ha
UCm	Secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat collectif et d'équipements publics	1 ha
UDa	Tissu urbain à dominante pavillonnaire	52 ha
UDa1	Tissu urbain à dominante pavillonnaire	5 ha
UDb	Tissu urbain à dominante pavillonnaire	401 ha
UDb1	Tissu urbain à dominante pavillonnaire	4 ha
UDbtri	Tissu urbain à dominante pavillonnaire correspondant à la ZAC de Trigance	51 ha
UDc	Tissu urbain à dominante pavillonnaire	78 ha
UDmt	Tissu urbain à dominante pavillonnaire concerné par le risque mouvement de terrain de long de l'étang de Berr	11 ha
UDran	Tissu urbain à dominante pavillonnaire	22 ha
UDtri	Tissu urbain à dominante pavillonnaire correspondant à la ZAC de Trigance	27 ha
UECba	Tissu urbain mixte, d'habitat collectif, d'équipements publics, d'activités économiques et logistiques	17 ha
UEI	Secteur correspondant à des activités transport/logistique et de parcs photovoltaïques	162 ha
UEa	ancienne zone Areva, situé entre l'autodrome BMW et la voie ferrée	39 ha
UEb	centre de tri et de traitement des déchets situé au lieu-dit La Grande Groupède	17 ha
UEc	Secteur correspondant à la zone commerciale des Craux	20 ha
UEcog	Secteur correspondant à la zone commerciale, artisanale et de services des Cognets sud	15 ha
UEcoga1	Secteur correspondant à la zone commerciale, artisanale et de services des Cognets sud, dans laquelle sont également autorisés les logements	< 1 ha
UEcoga2	Secteur correspondant à la zone commerciale, artisanale et de services des Cognets sud, dans laquelle sont également autorisés les logements	< 1 ha
UEcoga3	Secteur correspondant à la zone commerciale, artisanale et de services des Cognets sud, dans laquelle sont également autorisés les logements	< 1 ha
UEcoga4	Secteur correspondant à la zone commerciale, artisanale et de services des Cognets sud, dans laquelle sont également autorisés les logements	< 1 ha
UEcoga6	Secteur correspondant à la zone commerciale, artisanale et de services des Cognets sud, dans laquelle sont également autorisés les logements	< 1 ha
UEi	Secteur correspondant à l'industrie aéronautique du Prignan	43 ha
UEr	Secteur caractérisé par un tissu pavillonnaire de lotissement · Zone urbanisée à l'ecoquartier du golf de rassuen	2 ha
UEtub	Secteur correspondant à la zone commerciale, artisanale et de services du Tubé	103 ha
UEtuba	Secteur correspondant à la zone commerciale, artisanale et de services du Tubé, mais dans lequel les constructions liées aux activités agricoles sont autorisées	10 ha
UGa	Zone urbanisée à l'ecoquartier du golf de rassuen	13 ha
UGa1	Zone urbanisée à l'ecoquartier du golf de rassuen	< 1 ha
UGb	Zone urbanisée à l'ecoquartier du golf de rassuen	7 ha
UGc	Zone urbanisée à l'ecoquartier du golf de rassuen	2 ha
UGd	Zone urbanisée à l'ecoquartier du golf de rassuen	5 ha
UGpm	Zone urbanisée à l'ecoquartier du golf de rassuen	1 ha
UM	Zone réservée aux activités militaires. La zone UM permet de différencier les espaces bâtis de la base aérienne, des pistes et espaces laissés quasiment à l'état naturel (NM)	198 ha
UP	Zone affectée aux activités portuaires, nautiques et balnéaires (située en zone bleue du Plan de Prévention des Risques naturels mouvements de terrain des Heures Claires)	2 ha
UT	Zone correspond au secteur touristique de l'entrée de ville nord, destiné à accueillir hôtels, restaurants, etc	2 ha

Zones à urbaniser (AU)10 zones

Zone	Libellé officiel	Surface
1AUEb	Secteur correspondant à l'extension du centre de tri et de traitement des déchets situé au lieu-dit La Grande Groupède	13 ha
1AUEd	Secteur réservé au traitement et valorisation des déchets verts	15 ha
1AUEw	Secteur de l'autodrome BMW	491 ha
1AUa	Zone située au sud de Trigance (urbanisation sous forme d'opérations d'aménagement d'ensemble)	8 ha
1AUb	Secteurs de Grand Bayanne, urbanisation mixte	26 ha
1AUc	Entrée de ville nord de la commune, la zone est destinée à accueillir des hébergements ainsi que des équipements publics ou d'intérêt collectif	1 ha
1AUo	Zone du pourtour de l'étang de l'Olivier (urbanisation au fur et à mesure du raccordement aux réseaux)	127 ha
1AUq	Secteur destinée à recevoir des équipements publics ou d'intérêt collectif	4 ha
2AU10	Zone non équipée destinée à une urbanisation différée, à vocation principale d'habitat	5 ha
2AUE	Zone non équipée destinée à une urbanisation différée, à vocation économique, correspondant au sud du Tubé	9 ha

Zones agricoles (A)6 zones

Zone	Libellé officiel	Surface
A	Zone correspondant aux espaces agricoles de la commune	3 840 ha
AC	Zone correspondant aux espaces agricoles de la commune	970 ha
ACa	Secteur délimité selon décret de création de la réserve (zone A de la réserve)	149 ha
ACb	Secteur délimité selon décret de création de la réserve (zone B de la réserve)	36 ha
AL	Zone agricole remarquable protégée au titre de la loi Littoral, en raison de sa proximité avec un espace naturel remarquable, de ses caractéristiques paysagères ou écologiques	150 ha
Ak	Espaces agricoles de mise en valeur de la richesse du sous-sol	26 ha

Zones naturelles et forestières (N)13 zones

Zone	Libellé officiel	Surface
NL	Zone correspondant aux espaces remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral de la commune et aux milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques, identifiés au titre de la loi Littoral	1 183 ha
NM	zone à dominante naturelle située dans l'enceinte de la Base Aérienne 125	1 682 ha
NPSv	Zone correspondant au projet sportif et ludique lié à la pratique du vélo	2 ha
Nc	Secteur correspondant aux carrières	220 ha
Nci	Secteur correspondant t au site funéraire des Maurettes	4 ha
Nf	Secteur lié à la présence d'un forage de pétrole	7 ha
Ng	Seteur correspondant au projet de golf	78 ha
Ni	Secteur correspondant au camping du Vitou, dont le caractère inondable nécessite des prescriptions particulières	7 ha
Nj	Secteur destiné aux jardins familiaux	11 ha
Nn	Secteur correspondant aux espaces naturels de la commune non spécialisés	353 ha
Nph	Secteur réservé à l'implantation de parcs photovoltaïques	235 ha
Nps	Secteur regroupant les parcs urbains et les zones naturelles de loisirs (ex : complexe Davini). · Secteur regroupant les parcs urbains et les zones naturelles de loisirs · Parcs et zones naturelles de loisirs	170 ha
Nv	Secteur destiné à l'accueil des gens du voyage (aire de grand passage)	7 ha

Historique

Les versions du PLU à Istres

Le Géoportail de l’urbanisme recense 11 versions de ce document, de la plus ancienne, approuvée le 9 novembre 2016, à la plus récente, approuvée le 18 juin 2026. Chaque version correspond à une procédure approuvée à cette date, élaboration, modification ou révision.

18 juin 2026En vigueur, publiée le 29 juin 2026
27 février 2025Version précédente, publiée le 13 mars 2025
10 octobre 2024Version précédente, publiée le 24 octobre 2024, dossier mis à jour le 6 mars 2025
21 décembre 2022Version précédente, publiée le 1er février 2023
30 juin 2022Version précédente, publiée le 3 août 2022, dossier mis à jour le 23 janvier 2023
5 mai 2022Version précédente, publiée le 29 juin 2022
23 octobre 2020Version précédente, publiée le 5 février 2021
31 juillet 2020Version précédente, publiée le 8 janvier 2021
19 décembre 2019Version précédente, publiée le 7 février 2020
15 octobre 2018Version précédente, publiée le 4 février 2019
9 novembre 2016Version précédente, publiée le 26 février 2018

Risques

Les risques recensés à Istres

Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

30 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Istres, aucune classée Seveso. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.

L’étude

Et sur votre terrain à Istres ?

Pour un terrain à Istres, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 73 zones du PLU, applique son règlement, les servitudes et les 6 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.

Ce que contient une étude Faisabilis

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Questions

Questions fréquentes sur l’urbanisme à Istres

Quel document d’urbanisme s’applique à Istres ?

Le plan local d’urbanisme (PLU) communal, dans sa version approuvée le 18 juin 2026. Son identifiant est 13047_PLU_20260618.

Quand le PLU d’Istres a-t-il été modifié pour la dernière fois ?

La version en vigueur a été approuvée le 18 juin 2026 et publiée le 29 juin 2026. Le Géoportail en recense 11 depuis le 9 novembre 2016.

Où télécharger le règlement du PLU d’Istres ?

Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (35 fichiers).

Quels sont les risques naturels et technologiques à Istres ?

Géorisques recense 6 risques à Istres, à savoir inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire et transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.

Combien de zones compte le PLU à Istres ?

Le PLU compte 73 zones à Istres, dont 44 urbaines, 10 à urbaniser, 6 agricoles et 13 naturelles ou forestières.

Istres est-elle une commune littorale ?

Oui, selon les données du Géoportail de l’urbanisme. La loi Littoral s’y applique en plus du PLU.

Autour d’Istres