PLUi de Vitrolles
À Vitrolles, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 6 mars 2026 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 13 mars 2026. 26 zones de ce document couvrent la commune.
- Document
- PLUi
- Version approuvée le
- 6 mars 2026
- Zones dans la commune
- 26
- Commune littorale
- Oui
- Population
- 36 758
- Code postal
- 13127
Données officielles lues le 10 octobre 2026.
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Zonage
Les zones du PLUi à Vitrolles
À Vitrolles, les zones naturelles et forestières couvrent 2 084 ha, soit 57 % de la surface couverte par le PLUi. Les zones urbaines en couvrent 38 % et les zones agricoles 5 %. La zone la plus étendue est Nr, « Secteur relatif aux espaces naturels remarquables au sens de la loi Littoral », avec 1 734 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U)16 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UA | Zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité | < 1 ha |
| UAb | Secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants | 8 ha |
| UB | Zones mixtes en continuité des centres historiques et des coeurs de village | 13 ha |
| UC | Secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus | 215 ha |
| UD | Zone mixte à dominante d'habitat | 135 ha |
| UDb | Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu | 239 ha |
| UE | Zone mixte à dominante d'activités économiques | 61 ha |
| UEb | Secteur relatif aux zones d'activités économiques à dominante tertiaire | 27 ha |
| UEc | Secteur relatif aux zones d'activités économiques à dominante commerciale ou des pôles de vie commerciaux au sein de zone d'activités économiques | 91 ha |
| UEm | Secteur relatif aux zones mixtes à dominante d'activités économiques | 19 ha |
| UEp | Secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielle | 389 ha |
| UG | Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages | 9 ha |
| UP | Zone correspondant aux secteurs d'équipements d'intérêt collectif et de services publics ayant pour vocation de permettre la structuration des pôles d'équipements publics | 12 ha |
| US13 | Zone qui correspond au site aéroportuaire de Marseille Provence et site d'industrie aéronautique d'Airbus Helicopters, situé sur la commune de Vitrolles | 92 ha |
| UT | Zone à dominante d'activités de loisirs et d'hébergement touristique ayant pour vocation le maintien et le développement des activités touristiques et de loisir | 8 ha |
| Uoap | Zone urbaine couverte par des OAP secteurs d'aménagement | 79 ha |
Zones agricoles (A)2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Les zones A correspondent aux zones à vocation agricole du territoire | 110 ha |
| Ar | Secteur correspond aux espaces agricoles situés en espaces remarquables au titre de la loi littoral | 88 ha |
Zones naturelles et forestières (N)8 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire | 210 ha |
| Nc | Secteur relatif aux secteurs de carrière, en lien avec les dispositions des arrêtés préfectoraux autorisant l'exploitation de ces sites | 4 ha |
| Nep | Secteur relatif au plateau technique de l'école nationale supérieure des officiers de sapeurspompiers, sis RD9 sur la commune de Vitrolles | 30 ha |
| Nj | Secteur relatif aux parcs et jardins d'agrément s'inscrivant en accompagnement du tissu urbain | 66 ha |
| Nr | Secteur relatif aux espaces naturels remarquables au sens de la loi Littoral | 1 734 ha |
| Nsv1 | Secteur relatif au secteur du stadium de Vitrolles | 32 ha |
| Nsv2 | Secteur relatif aux activités de BTP situées RD9, au sud du Stadium | 3 ha |
| Nsv3 | Secteur relatif au champ de tir | 5 ha |
Historique
Les versions du PLUi à Vitrolles
Le Géoportail de l’urbanisme recense 4 versions de ce document, de la plus ancienne, approuvée le 5 décembre 2024, à la plus récente, approuvée le 6 mars 2026. Chaque version correspond à une procédure approuvée à cette date, élaboration, modification ou révision.
- 6 mars 2026En vigueur, publiée le 13 mars 2026, dossier mis à jour le 26 août 2026
- 15 décembre 2025Version précédente, publiée le 18 décembre 2025
- 1er avril 2025Version précédente, publiée le 3 avril 2025
- 5 décembre 2024Version précédente, publiée le 19 décembre 2024, dossier mis à jour le 15 janvier 2025
Risques
Les risques recensés à Vitrolles
Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par submersion marine
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
74 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Vitrolles, dont 1 classée Seveso seuil haut et 1 Seveso seuil bas. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
L’étude
Et sur votre terrain à Vitrolles ?
Pour un terrain à Vitrolles, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 26 zones du PLUi, applique son règlement, les servitudes et les 5 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.
Questions
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Vitrolles
Quel document d’urbanisme s’applique à Vitrolles ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 6 mars 2026. Son identifiant est 200054807_PLUi_20260306_B.
Quand le PLUi de Vitrolles a-t-il été modifié pour la dernière fois ?
La version en vigueur a été approuvée le 6 mars 2026 et publiée le 13 mars 2026. Le Géoportail en recense 4 depuis le 5 décembre 2024.
Où télécharger le règlement du PLUi de Vitrolles ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (339 fichiers).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vitrolles ?
Géorisques recense 5 risques à Vitrolles, à savoir inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
Combien de zones compte le PLUi à Vitrolles ?
Le PLUi compte 26 zones à Vitrolles, dont 16 urbaines, 2 agricoles et 8 naturelles ou forestières.
Vitrolles est-elle une commune littorale ?
Oui, selon les données du Géoportail de l’urbanisme. La loi Littoral s’y applique en plus du PLUi.
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