PLUi d’Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 6 mars 2026 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 13 mars 2026. 56 zones de ce document couvrent la commune.
- Document
- PLUi
- Version approuvée le
- 6 mars 2026
- Zones dans la commune
- 56
- Commune littorale
- Non
- Population
- 149 695
- Code postal
- 13080, 13090, 13100, 13290, 13540
Données officielles lues le 10 octobre 2026.
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Zonage
Les zones du PLUi à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, les zones naturelles et forestières couvrent 7 929 ha, soit 42 % de la surface couverte par le PLUi. Les zones agricoles en couvrent 36 %, les zones urbaines 20 % et les zones à urbaniser 2 %. La zone la plus étendue est N, « Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire », avec 7 638 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U)26 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| PSMV | Zone soumise à un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) | 68 ha |
| UA | Zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité | 24 ha |
| UBb | Secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine | 28 ha |
| UDa1 | Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle | < 1 ha |
| UDa2 | Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, maintenant la diversité de la forme urbaine notamment pour les petits collectifs | 462 ha |
| UE | Zone mixte à dominante d'activités économiques | 133 ha |
| UEa | Secteur relatif aux zones d'activités économiques de proximité à dominante artisanale et de service | 11 ha |
| UEb | Secteur relatif aux zones d'activités économiques à dominante tertiaire | 127 ha |
| UEc | Secteur relatif aux zones d'activités économiques à dominante commerciale ou des pôles de vie commerciaux au sein de zone d'activités économiques | 52 ha |
| UEm | Secteur relatif aux zones mixtes à dominante d'activités économiques | 225 ha |
| UF | Zone à dominante pavillonnaire urbanisée de façon très diffuse ou aérée dans laquelle il n'est pas prévu à moyen terme la réalisation d'équipements publics ou le renforcement d'équipements publics existants | 359 ha |
| UFa | Secteur où, dans l'attente de la réalisation d'équipements publics ou le renforcement d'équipements publics existants, seule l'extension limitée des constructions existantes est possible en compatibilité avec la vocation de ce secteur | 119 ha |
| UG | Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages | < 1 ha |
| UGa | Secteur qui correspond à des secteurs pavillonnaires très diffus qui ont pour vocation d'accueillir un complément d'urbanisation | 238 ha |
| UI | Zone qui a pour vocation de favoriser le renouvellement urbain en prolongeant le tissu urbain continu, tout en conservant des espaces de respiration en coeur d'îlot | 190 ha |
| UId | Zone de tissu urbain pavillonnaire permettant une évolution mesurée en concordance avec les capacités de desserte sans créer de rupture avec la volumétrie générale du bâti environnant, ni altérer les qualités paysagères de la zone | 522 ha |
| UIm | Zone à vocation d'optimiser le tissu existant sans changer la physionomie générale du quartier | 890 ha |
| UP | Zone correspondant aux secteurs d'équipements d'intérêt collectif et de services publics ayant pour vocation de permettre la structuration des pôles d'équipements publics | 189 ha |
| US16 | Zone qui correspond à la Zone artisanale Venelles Sud | < 1 ha |
| US2 | Zone correspondant à l'Aérodrome des Milles, destinée à l'accueil des constructions et installations nécessaires aux activités aéronautiques et de sécurité civile et de technologie du numérique | 54 ha |
| US3 | Zone qui a pour vocation principale d'accueillir des activités de haute technologie, de recherche, d'enseignement, d'industrie, d'artisanat, de services, de bureaux et d'hébergement hôtelier liées au Technopole de l'Arbois-Méditerranée | 23 ha |
| US4 | Zone sur la commune d'Aix-en-Provence, dans le quartier de la Duranne Haute en extension de la première tranche de la ZAC du Parc de la Duranne La zone privilégie une mixité des fonctions urbaines | 26 ha |
| US5 | Zone urbaine à dominante d'activités située sur la commune d'Aix en Provence, dont l'urbanisation doit se réaliser sous forme d'opérations d'aménagement d'ensemble | 34 ha |
| US5a | Secteur destiné à l'accueil d'installations sportives de plein air | 1 ha |
| US6 | Zone située au sud de la commune d'Aix en Provence, est destinée à l'accueil de services publics ou d'intérêt collectif liés à la fonction pénitentiaire | 27 ha |
| US7 | Zone située sur la commune d'Aix-en-Provence, a pour vocation principale d'accueillir des établissements de santé | 12 ha |
Zones à urbaniser (AU)11 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AU-UDa2 | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UDa2 applicable | 20 ha |
| 1AU-UE | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UE applicable | 21 ha |
| 1AU-UEa | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UEa applicable | 43 ha |
| 1AU-UEm | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UEm applicable | 24 ha |
| 1AU-UId | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UId applicable | 21 ha |
| 1AU-UP | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UP applicable | 2 ha |
| 1AUSa1 | Secteur dit de la Constance Est, à vocation mixte à dominante d'habitat caractérisé par une forme urbaine en ordre continu à l'alignement des voies en bordure d'îlot, et à l'intérieur de ces îlots, par une forme urbaine discontinue | 24 ha |
| 1AUSa2 | Secteur dit de la Constance Ouest à vocation mixte à dominante d'habitat constitué par des îlots ouverts sur les espaces naturels et boisés environnants et caractérisés par une forme urbaine discontinue qui n'excède pas cinq niveaux | 13 ha |
| 1AUSa3 | Le secteur dit de la Constance Nord à vocation mixte à dominante d'activités et d'équipements publics ou privés, situé le long de l'autoroute A8 | 11 ha |
| 2AU | Zone d'urbanisation future différée en raison de l'insuffisance des équipements à la périphérie immédiate de la zone soumise à une procédure d'évolution préalable du PLUi avant ouverture à l'urbanisation | 54 ha |
| 2AUe | Secteur relatif aux zones d'urbanisation future à dominante d'activités économiques | 53 ha |
Zones agricoles (A)8 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Les zones A correspondent aux zones à vocation agricole du territoire | 5 683 ha |
| Ap | Secteur Ap (agricole à sensibilité paysagère) correspond aux espaces agricoles présentant des enjeux de maintien de la valeur agronomique des sols et de préservation de l'identité paysagère | 1 041 ha |
| As01m | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As01m | < 1 ha |
| As01n | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As01n | < 1 ha |
| As02 | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As02 | < 1 ha |
| As03 | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As03 | < 1 ha |
| As04 | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As04 | < 1 ha |
| As05 | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° As05 | 2 ha |
Zones naturelles et forestières (N)11 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire | 7 638 ha |
| Nd | Secteur ayant vocation à conserver son caractère naturel tout en accueillant des équipements d'intérêt collectif et services publics principalement en lien avec la gestion des déchets et de l'environnement | 106 ha |
| Ner | Secteur relatif aux espaces pouvant accueillir des dispositifs de production d'énergies renouvelables solaires | 27 ha |
| Nj | Secteur relatif aux parcs et jardins d'agrément s'inscrivant en accompagnement du tissu urbain | 53 ha |
| Nl | Secteur relatif aux secteurs naturels accueillant des usages sportifs, culturels et de loisirs | 78 ha |
| Np | Secteur relatif au secteur de la gare permettant l'accueil et l'insertion des populations présentes sur le secteur de l'Arbois | 7 ha |
| Nr | Secteur relatif aux espaces naturels remarquables au sens de la loi Littoral | < 1 ha |
| Ns01 | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° Ns01 | 9 ha |
| Ns02 | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° Ns02 | 2 ha |
| Ns03 | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° Ns03 | 8 ha |
| Ns04 | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° Ns04 | < 1 ha |
Historique
Les versions du PLUi à Aix-en-Provence
Le Géoportail de l’urbanisme recense 4 versions de ce document, de la plus ancienne, approuvée le 5 décembre 2024, à la plus récente, approuvée le 6 mars 2026. Chaque version correspond à une procédure approuvée à cette date, élaboration, modification ou révision.
- 6 mars 2026En vigueur, publiée le 13 mars 2026, dossier mis à jour le 26 août 2026
- 15 décembre 2025Version précédente, publiée le 18 décembre 2025
- 1er avril 2025Version précédente, publiée le 3 avril 2025
- 5 décembre 2024Version précédente, publiée le 19 décembre 2024, dossier mis à jour le 15 janvier 2025
Risques
Les risques recensés à Aix-en-Provence
Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minierEffondrements généralisés
65 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Aix-en-Provence, aucune classée Seveso. La commune est en zone de sismicité 4, moyenne. Son potentiel radon est de catégorie 2, faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le transfert du radon.
L’étude
Et sur votre terrain à Aix-en-Provence ?
Pour un terrain à Aix-en-Provence, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 56 zones du PLUi, applique son règlement, les servitudes et les 7 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.
Questions
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Aix-en-Provence
Quel document d’urbanisme s’applique à Aix-en-Provence ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 6 mars 2026. Son identifiant est 200054807_PLUi_20260306_B.
Quand le PLUi d’Aix-en-Provence a-t-il été modifié pour la dernière fois ?
La version en vigueur a été approuvée le 6 mars 2026 et publiée le 13 mars 2026. Le Géoportail en recense 4 depuis le 5 décembre 2024.
Où télécharger le règlement du PLUi d’Aix-en-Provence ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (339 fichiers).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aix-en-Provence ?
Géorisques recense 7 risques à Aix-en-Provence, à savoir inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier. La commune est en zone de sismicité 4, moyenne. Son potentiel radon est de catégorie 2, faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le transfert du radon.
Combien de zones compte le PLUi à Aix-en-Provence ?
Le PLUi compte 56 zones à Aix-en-Provence, dont 26 urbaines, 11 à urbaniser, 8 agricoles et 11 naturelles ou forestières.
Aix-en-Provence est-elle une commune littorale ?
Non, selon les données du Géoportail de l’urbanisme.
Autour d’Aix-en-Provence
Communes voisines
- Bouc-Bel-Air
- Cabriès
- Gardanne
- Le Puy-Sainte-Réparade
- Le Tholonet
- Meyreuil
- Rognac
- Rognes
- Saint-Cannat
- Saint-Marc-Jaumegarde
- Velaux
- Venelles
- Ventabren
- Vitrolles
- Éguilles