PLUi de Gardanne
À Gardanne, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 6 mars 2026 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 13 mars 2026. 28 zones de ce document couvrent la commune.
- Document
- PLUi
- Version approuvée le
- 6 mars 2026
- Zones dans la commune
- 28
- Commune littorale
- Non
- Population
- 21 597
- Code postal
- 13120
Données officielles lues le 10 octobre 2026.
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Zonage
Les zones du PLUi à Gardanne
À Gardanne, les zones naturelles et forestières couvrent 1 403 ha, soit 52 % de la surface couverte par le PLUi. Les zones urbaines en couvrent 28 %, les zones agricoles 17 % et les zones à urbaniser 3 %. La zone la plus étendue est N, « Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire », avec 1 362 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U)16 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UA | Zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité | 21 ha |
| UAb | Secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants | < 1 ha |
| UAh | Secteur de hameaux | 2 ha |
| UBb | Secteur dont les règles d'implantation visent à permettre une certaine intensification urbaine | 67 ha |
| UC | Secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus | 56 ha |
| UD | Zone mixte à dominante d'habitat | 44 ha |
| UDa | Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu | 258 ha |
| UDb | Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu | 48 ha |
| UE | Zone mixte à dominante d'activités économiques | 64 ha |
| UEa | Secteur relatif aux zones d'activités économiques de proximité à dominante artisanale et de service | 63 ha |
| UEb | Secteur relatif aux zones d'activités économiques à dominante tertiaire | 8 ha |
| UEc | Secteur relatif aux zones d'activités économiques à dominante commerciale ou des pôles de vie commerciaux au sein de zone d'activités économiques | 13 ha |
| UEp | Secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielle | 39 ha |
| UEp1 | Sous-secteur dédié aux activités économiques à dominante industrielle ne comportant pas d'activités pouvant causer des risques industriels majeurs, des dangers graves ou des risques d'insalubrité pour le voisinage | 26 ha |
| UF | Zone à dominante pavillonnaire urbanisée de façon très diffuse ou aérée dans laquelle il n'est pas prévu à moyen terme la réalisation d'équipements publics ou le renforcement d'équipements publics existants | 35 ha |
| UP | Zone correspondant aux secteurs d'équipements d'intérêt collectif et de services publics ayant pour vocation de permettre la structuration des pôles d'équipements publics | 27 ha |
Zones à urbaniser (AU)5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AU-UDa | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UDa applicable | 9 ha |
| 1AU-UEp1 | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UEp1 applicable | 14 ha |
| 1AU-UP | Zone d'urbanisation future localisée en continuité des pôles urbains existants, principalement en périphérie des centres urbains, des zones d'activités ou des villages avec lors de son urbanisation, le règlement de la zone UP applicable | 17 ha |
| 2AU | Zone d'urbanisation future différée en raison de l'insuffisance des équipements à la périphérie immédiate de la zone soumise à une procédure d'évolution préalable du PLUi avant ouverture à l'urbanisation | 13 ha |
| 2AUe | Secteur relatif aux zones d'urbanisation future à dominante d'activités économiques | 22 ha |
Zones agricoles (A)2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Les zones A correspondent aux zones à vocation agricole du territoire | 370 ha |
| Ap | Secteur Ap (agricole à sensibilité paysagère) correspond aux espaces agricoles présentant des enjeux de maintien de la valeur agronomique des sols et de préservation de l'identité paysagère | 101 ha |
Zones naturelles et forestières (N)5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire | 1 362 ha |
| Nca | Secteur relatif aux constructions et installations nécessaires à la production d'électricité renouvelable solaire et aux équipements d'intérêt collectif et services publics, en lien avec la gestion des déchets ou de l'environnement | 40 ha |
| Ns14a | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° Ns14a | < 1 ha |
| Ns14b | Secteurs de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) n° Ns14b | < 1 ha |
| Nt | Secteur relatif à l'ancien site de dépôt de résidus miniers de Mange Garri | < 1 ha |
Historique
Les versions du PLUi à Gardanne
Le Géoportail de l’urbanisme recense 4 versions de ce document, de la plus ancienne, approuvée le 5 décembre 2024, à la plus récente, approuvée le 6 mars 2026. Chaque version correspond à une procédure approuvée à cette date, élaboration, modification ou révision.
- 6 mars 2026En vigueur, publiée le 13 mars 2026, dossier mis à jour le 26 août 2026
- 15 décembre 2025Version précédente, publiée le 18 décembre 2025
- 1er avril 2025Version précédente, publiée le 3 avril 2025
- 5 décembre 2024Version précédente, publiée le 19 décembre 2024, dossier mis à jour le 15 janvier 2025
Risques
Les risques recensés à Gardanne
Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minierEffondrements généralisés
23 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Gardanne, aucune classée Seveso. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 2, faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le transfert du radon.
L’étude
Et sur votre terrain à Gardanne ?
Pour un terrain à Gardanne, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 28 zones du PLUi, applique son règlement, les servitudes et les 5 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.
Questions
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Gardanne
Quel document d’urbanisme s’applique à Gardanne ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 6 mars 2026. Son identifiant est 200054807_PLUi_20260306_B.
Quand le PLUi de Gardanne a-t-il été modifié pour la dernière fois ?
La version en vigueur a été approuvée le 6 mars 2026 et publiée le 13 mars 2026. Le Géoportail en recense 4 depuis le 5 décembre 2024.
Où télécharger le règlement du PLUi de Gardanne ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (339 fichiers).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gardanne ?
Géorisques recense 5 risques à Gardanne, à savoir mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 2, faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le transfert du radon.
Combien de zones compte le PLUi à Gardanne ?
Le PLUi compte 28 zones à Gardanne, dont 16 urbaines, 5 à urbaniser, 2 agricoles et 5 naturelles ou forestières.
Gardanne est-elle une commune littorale ?
Non, selon les données du Géoportail de l’urbanisme.
Autour de Gardanne
Communes voisines
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