PLUi de Septèmes-les-Vallons
À Septèmes-les-Vallons, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 3 août 2026 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 6 août 2026. 31 zones de ce document couvrent la commune. Le Géoportail de l’urbanisme indique que ce document est partiellement annulé. Certaines de ses dispositions ne s’appliquent plus.
- Document
- PLUi
- Version approuvée le
- 3 août 2026
- Zones dans la commune
- 31
- Commune littorale
- Non
- Population
- 11 995
- Code postal
- 13240
Données officielles lues le 10 octobre 2026.
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Zonage
Les zones du PLUi à Septèmes-les-Vallons
À Septèmes-les-Vallons, les zones naturelles et forestières couvrent 1 310 ha, soit 74 % de la surface couverte par le PLUi. Les zones urbaines en couvrent 21 %, les zones à urbaniser 3 % et les zones agricoles 1 %. La zone la plus étendue est Ns, « Zone naturelle stricte », avec 1 188 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U)20 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UB2 | Centres-villes ou centre/noyaux villageois | 10 ha |
| UBp | Centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial | < 1 ha |
| UBt2 | Centres-villes ou centre/noyaux villageois en transition avec des tissus discontinus | 3 ha |
| UC1 | Tissus discontinus de collectifs | 5 ha |
| UC2 | Tissus discontinus de collectifs | 20 ha |
| UC4 | Tissus discontinus de collectifs | 5 ha |
| UCt1 | Tissus discontinus très aérés de petits collectifs en R+2 en transition | 3 ha |
| UCt2 | Tissus discontinus très aérés de petits collectifs en R+2 en transition | 2 ha |
| UEa1 | Zone d'activités productives dédiées aux industries et aux entrepôts | 9 ha |
| UEa2 | Zone d'activités productives dédiées aux industries et aux entrepôts | 6 ha |
| UEb1 | Zone d'activités productives dédiées aux industries, aux entrepôts et aux bureaux | 15 ha |
| UEc1 | Zone d'activités ouvertes à la mixité économique | 3 ha |
| UEt2 | Zones urbaines dédiées aux hébergements touristiques - Campings ou parcs résidentiels de loisirs | 2 ha |
| UM1 | Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation très maîtrisée | 5 ha |
| UP1 | Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10% | 23 ha |
| UP2b | Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20% | 105 ha |
| UP3 | Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30% | 76 ha |
| UP4 | Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40% | 21 ha |
| UQI | Infrastructure de déplacement | 48 ha |
| UQP | Equipements de proximité | 15 ha |
Zones à urbaniser (AU)5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AU2 | Zone à urbaniser à vocation principale d'activités économiques - stricte | 8 ha |
| AU3 | Zone à urbaniser à vocation mixtes - stricte | 7 ha |
| AU4 | Zone à urbaniser à vocation principale de tourisme et loisirs - stricte | 32 ha |
| AUE | Zone à urbaniser à vocation principale d'activités économiques - ouverte | 2 ha |
| AUH | Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - ouverte | 10 ha |
Zones agricoles (A)2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A1 | Zones agricoles strictes | < 1 ha |
| A2 | Zones agricoles classiques | 22 ha |
Zones naturelles et forestières (N)4 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Ne | Zones naturelles dédiée à la gestion de l'environnement | 72 ha |
| Nh | Zone naturelle habitée | 16 ha |
| Ns | Zone naturelle stricte | 1 188 ha |
| Nt | Zone naturelle dédiée au tourisme et aux loisirs de plein air | 35 ha |
Historique
Les versions du PLUi à Septèmes-les-Vallons
Le Géoportail de l’urbanisme recense 15 versions de ce document, de la plus ancienne, approuvée le 5 janvier 2021, à la plus récente, approuvée le 3 août 2026. Chaque version correspond à une procédure approuvée à cette date, élaboration, modification ou révision.
- 3 août 2026En vigueur, publiée le 6 août 2026
- 10 mars 2026Version précédente, publiée le 10 avril 2026
- 13 janvier 2026Version précédente, publiée le 20 janvier 2026
- 6 octobre 2025Version précédente, publiée le 4 novembre 2025
- 10 juin 2024Version précédente, publiée le 21 janvier 2025
- 18 avril 2024Version précédente, publiée le 29 avril 2024
- 29 juin 2023Version précédente, publiée le 29 mars 2024
- 16 mars 2023Version précédente, publiée le 17 avril 2023
- 3 mars 2023Version précédente, publiée le 3 avril 2023
- 20 octobre 2022Version précédente, publiée le 17 novembre 2022, dossier mis à jour le 19 janvier 2023
- 8 septembre 2022Version précédente, publiée le 6 octobre 2022
- 30 juin 2022Version précédente, publiée le 26 juillet 2022, dossier mis à jour le 29 août 2022
- 31 mai 2022Version précédente, publiée le 24 juin 2022
- 19 novembre 2021Version précédente, publiée le 16 décembre 2021
- 5 janvier 2021Version précédente, publiée le 9 mars 2021
Risques
Les risques recensés à Septèmes-les-Vallons
Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minierEffondrements généralisés
10 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Septèmes-les-Vallons, aucune classée Seveso. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 2, faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le transfert du radon.
L’étude
Et sur votre terrain à Septèmes-les-Vallons ?
Pour un terrain à Septèmes-les-Vallons, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 31 zones du PLUi, applique son règlement, les servitudes et les 6 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.
Questions
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Septèmes-les-Vallons
Quel document d’urbanisme s’applique à Septèmes-les-Vallons ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dans sa version approuvée le 3 août 2026. Son identifiant est 200054807_PLUi_20260803_A. Le Géoportail de l’urbanisme indique que ce document est partiellement annulé. Certaines de ses dispositions ne s’appliquent plus.
Quand le PLUi de Septèmes-les-Vallons a-t-il été modifié pour la dernière fois ?
La version en vigueur a été approuvée le 3 août 2026 et publiée le 6 août 2026. Le Géoportail en recense 15 depuis le 5 janvier 2021.
Où télécharger le règlement du PLUi de Septèmes-les-Vallons ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (235 fichiers).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Septèmes-les-Vallons ?
Géorisques recense 6 risques à Septèmes-les-Vallons, à savoir inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier. La commune est en zone de sismicité 3, modérée. Son potentiel radon est de catégorie 2, faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le transfert du radon.
Combien de zones compte le PLUi à Septèmes-les-Vallons ?
Le PLUi compte 31 zones à Septèmes-les-Vallons, dont 20 urbaines, 5 à urbaniser, 2 agricoles et 4 naturelles ou forestières.
Septèmes-les-Vallons est-elle une commune littorale ?
Non, selon les données du Géoportail de l’urbanisme.
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