PLU d’Arles
À Arles, les règles de construction sont celles du plan local d’urbanisme (PLU) communal, dans sa version approuvée le 21 février 2023 et publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 31 octobre 2023. 54 zones de ce document couvrent la commune.
- Document
- PLU
- Version approuvée le
- 21 février 2023
- Zones dans la commune
- 54
- Commune littorale
- Oui
- Population
- 51 811
- Code postal
- 13104, 13123, 13129, 13200, 13280
Données officielles lues le 10 octobre 2026.
Votre terrain
Dans quelle zone est votre terrain ?
Entrez une adresse à Arles pour voir sa zone et son règlement, sans créer de compte.
Recherche dans la Base adresse nationale.
Zonage
Les zones du PLU à Arles
À Arles, les zones agricoles couvrent 37 788 ha, soit 50 % de la surface couverte par le PLU. Les zones naturelles et forestières en couvrent 47 %, les zones urbaines 3 % et les zones à urbaniser 0 %. La zone la plus étendue est A, « A : Zone comprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles », avec 30 151 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U)26 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| PSMV | PSMV : Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur | 114 ha |
| Secteur UEt | Secteur UEt Mas des Granges : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) · Secteur UEt Mas Chapelle : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) · Secteur UEt Village Camarguais : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) · Secteur UEt hôtel les Cabanettes : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) · Secteur UEt Camping Crin-Blanc : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) | 54 ha |
| Secteur UP | Secteur UP gens du voyage : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) · Secteur Ecole de Gimeaux : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) · Secteur UP CAT les Abeilles : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) | 4 ha |
| Secteur UVd | Secteur UVd Chemin Ségonnaux : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) | 7 ha |
| Secteur d'A | Secteur d'Albaron : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) | 6 ha |
| UE | UE : Zone affectée principalement aux activités économiques, commerciales, industrielles et artisanales | 281 ha |
| UEb | UEb : Zone économique et d'habitat de Boisviel où les constructions à usage d'habitation sont autorisées | 11 ha |
| UEc | UEc : Zones tertiaires et commerciales | 62 ha |
| UEm | UEm : Zones économiques de mixité urbaine où les constructions à usage d'habitation sont autorisées | 11 ha |
| UEp | UEp : Le site industrialo-portuaire d'Arles | 63 ha |
| UEpl | UEpl : Le site du port de plaisance d'Arles | 21 ha |
| UEt | UEt : Les unités touristiques | 24 ha |
| UEtv | UEtv : Secteur mixte au tourisme et à l'habitation sur Le secteur de l'Estajan | 37 ha |
| UMa | UMa : Secteurs présentant un intérêt patrimonial à préserve | 33 ha |
| UMb | UMb : Secteurs d'habitat collectif issus d'opération de grande envergure | 45 ha |
| UMc | UMc : Secteurs correspondant au tissu continu | 42 ha |
| UMd | UMd : Secteurs correspondant au tissu discontinu | 222 ha |
| UMd-R | UMd-R : Secteurs correspondant à la zone urbaine dite «restreinte» où la construction est conditionnée à la réalisation des réseaux | 265 ha |
| UP | UP : Zone rassemble Les sites d'équipements publics et collectifs (notamment scolaire, santé, culturel, sportif, administratif, universitaire .... ) de l'agglomération d'Arles et ses villages | 98 ha |
| UVa | UVa : Zone d'intérêt architectural et patrimonial autour du centre ancien | 77 ha |
| UVb | UVb : Les quartiers d'habitat collectif ou intermédiaire | 83 ha |
| UVc | UVc : Les quartiers en tissu continu du centre urbain | 87 ha |
| UVd | UVd : Les quartiers d'habitat du centre urbain | 363 ha |
| UZa | UZa : Secteur localisé aux abords de la chapelle St. Honorat, est plus particulièrement voué à l'accueil d'espaces paysagers pouvant inclure des aires de stationnement et des ouvrages nécessaires à la gestion des eaux pluviales | 2 ha |
| UZb | UZb : Secteur plus particulièrement voué à l'accueil de constructions à destination culturelle, touristique, commerciale, de services, d'activités économiques, d'équipement collectif d'intérêt public | 6 ha |
| UZc | UZc : Secteur plus particulièrement voué à l'accueil de constructions d'architecture contemporaine à destination culturelle, touristique, résidentielle, hôtelière, commerciale, de services, d'activités économiques, de stationnement et d'équipem | 2 ha |
Zones à urbaniser (AU)13 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AUE | 1AUE : Zone affectée principalement aux activités de type industriel et artisanal ou d'entrepôts et commerces ainsi que de bureaux et services, y compris les hôtels | 5 ha |
| 1AUEc | 1AUEc : Les futures zones tertiaires et commerciales | 25 ha |
| 1AUEm | 1AUEm : Les futures zones économiques de mixité urbaine | 56 ha |
| 1AUEm-m | 1AUEm-m : Secteur correspondant au secteur des Minimes | 15 ha |
| 1AUEt | 1AUEt : Les futures unités touristiques | 21 ha |
| 1AUEt (voir | 1AUEt : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) | 3 ha |
| 1AUP | 1AUp : Zone regroupe les futures zones d'équipements publics et collectifs de l'agglomération d'Arles et ses villages à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble | 6 ha |
| 1AUh | 1AUh : Zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble, principalement destinée à l'accueil de l'habitat | 26 ha |
| 1AUh-at | 1AUh-at : Secteur limité à 12 mètres dans le secteur de Trébon nord | 5 ha |
| 1AUh-pc | 1AUh-pc : Secteur limitant les hauteurs à 8 mètres et deux niveaux de construction (R+1) à Pont de crau | 8 ha |
| 1AUh-pc (po | 1AUh-pc : Secteur limitant les hauteurs à 8 mètres et deux niveaux de construction (R+1) à Pont de crau (Partie de zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 - voir RNU) | 1 ha |
| 2AU | 2AU : Zone d'urbanisation future qui doit faire l'objet d'une procédure d'évolution du Plan Local d'Urbanisme et d'une Orientation d'Aménagement et de programmation pour évoluer vers le statut de zone 1AU et être aménagée | 41 ha |
| Secteur 1AU | Secteur Pont de Crau Foin de Crau : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) | 3 ha |
Zones agricoles (A)3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | A : Zone comprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles | 30 151 ha |
| Acv | Acv : Zone agricole dont la constructibilité est limitée en raison d'une sensibilité paysagère forte (Directive paysagère Alpilles) | 750 ha |
| Apr | Apr : Espaces agricoles reconnus comme espaces naturels remarquables de la loi Littoral, dans lesquels s'appliquent les dispositions générales des zones A et N | 6 888 ha |
Zones naturelles et forestières (N)12 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | N : Zone naturelles | 2 367 ha |
| N-if | N-if : Secteur liée aux risques d'incendies de feux de forêt | 409 ha |
| Nc | Nc : Secteur pour les terrains aménagés pour les loisirs et le tourisme | 17 ha |
| Nc (voir RN | Nc : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) | 17 ha |
| Ncv | Ncv : Zone naturelle non constructible en raison d'une sensibilité paysagère forte (Directive Paysagère Alpilles) | 87 ha |
| Ncv-if | Ncv-if : Zone naturelle non constructible en raison d'une sensibilité paysagère forte (Directive Paysagère Alpilles) soumis aux risques d'incendies feux de forêt | 28 ha |
| Nm | Nm : Secteur réservées aux activités de la Défense Nationale | 121 ha |
| Npr | Npr : Secteur liée aux espaces naturels remarquables par application de la loi Littoral en vigueur sur l'ensemble du territoire | 28 614 ha |
| Npr-if | Npr-if : Secteur liée aux espaces naturels remarquables par application de la loi Littoral en vigueur sur l'ensemble du territoire, correspondant aux risques d'incendies feux de forêt | 1 856 ha |
| Nts | Nts : Secteur pour La production satinicole | 2 049 ha |
| Nv | Nv : Secteur pour la production des énergies photovoltaïques de Beauregard | 30 ha |
| Secteur Nc | Secteur Nc Chemin des bastidettes Mas-Thibert : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) · Secteur Nc Krystal : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) · Secteur Nc Chemin de la Volpelière : Zone suspendue suite à l'ordonnance du 27 septembre 2017 (voir RNU) | 17 ha |
Historique
Les versions du PLU à Arles
Le Géoportail de l’urbanisme recense une seule version de ce document, approuvée le 21 février 2023.
- 21 février 2023En vigueur, publiée le 31 octobre 2023
Risques
Les risques recensés à Arles
Recensés par Géorisques pour l’ensemble de la commune.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par submersion marine
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
54 installations classées pour la protection de l’environnement sont recensées à Arles, dont 0 classée Seveso seuil haut et 2 Seveso seuil bas. La commune est en zone de sismicité 2, faible. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
L’étude
Et sur votre terrain à Arles ?
Pour un terrain à Arles, une étude Faisabilis retrouve sa zone parmi les 54 zones du PLU, applique son règlement, les servitudes et les 6 risques recensés, puis calcule le nombre de logements possibles.
Questions
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Arles
Quel document d’urbanisme s’applique à Arles ?
Le plan local d’urbanisme (PLU) communal, dans sa version approuvée le 21 février 2023. Son identifiant est 13004_PLU_20230221.
Quand le PLU d’Arles a-t-il été modifié pour la dernière fois ?
La version en vigueur a été approuvée le 21 février 2023 et publiée le 31 octobre 2023. C’est la seule version recensée sur le Géoportail.
Où télécharger le règlement du PLU d’Arles ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme, qui fait foi. Règlement écrit, document complet (21 fichiers).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Arles ?
Géorisques recense 6 risques à Arles, à savoir inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2, faible. Son potentiel radon est de catégorie 1, faible.
Combien de zones compte le PLU à Arles ?
Le PLU compte 54 zones à Arles, dont 26 urbaines, 13 à urbaniser, 3 agricoles et 12 naturelles ou forestières.
Arles est-elle une commune littorale ?
Oui, selon les données du Géoportail de l’urbanisme. La loi Littoral s’y applique en plus du PLU.
Autour d’Arles
Communes voisines
- Beaucaire30
- Fontvieille
- Fos-sur-Mer
- Fourques30
- Paradou
- Port-Saint-Louis-du-Rhône
- Saint-Gilles30
- Saint-Martin-de-Crau
- Saintes-Maries-de-la-Mer
- Tarascon